全省城镇老旧小区改造工作视频会议在杭召开

12月18日上午，省政府召开全省城镇老旧小区改造工作视频会议，深入分析形势，明确目标任务，对全省城镇老旧小区改造工作进行再部署、再动员。副省长陈奕君出席会议并讲话，省政府副秘书长陈广胜主持会议。省城镇老旧小区改造领导小组成员单位负责人、国家开发银行浙江省分行主要负责人在主会场参加会议，市、县(市、区)政府和有关部门、单位负责同志在分会场参加会议。

陈奕君站在全局和战略的高度，从构建新发展格局、满足美好生活向往、强化基层治理等三个维度深入阐述了深化城镇老旧小区改造的重要意义，从工作推动、实施效果、制度供给等三个方面指出了当前我省城镇老旧小区改造工作存在的问题和不足，围绕全力打造新时代城镇老旧小区改造的浙江样板，提出了具体要求。

陈奕君要求，一要科学统筹，下好规划引领的“先手棋”。明年3月底前，要排出全省“十四五”期间的改造计划和项目清单。同时，把城镇老旧小区改造与“污水零直排区”建设、美丽城镇建设等统筹起来，实现“最多改一次”。二要提升实效，把牢科学改造的“方向盘”。模式上要因地制宜，合理选择综合整治、拆改结合、未来社区等不同改造方式。内容上要丰富全面，实行“点单式”改造。组织上要科学民主，确保改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。操作上要防止房地产化，守牢“房住不炒”的红线。三要闭环管理，当好品质提升的“助推器”。优化项目审批、加强工程管理，优先推行EPC（工程总承包）、工程建设全过程咨询管理等模式。强化底线思维，严格落实改造建设各方主体责任，坚决守牢质量安全生命线。四要敢于创新，打好政策配套的“组合拳”。鼓励社会参与，通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，调动市场主体积极性。多元筹措资金，重点强化居民主体作用和金融机构支持，探索合理共担机制。强化资源整合，通过大片区统筹、跨片区组合、公共空间协同开发等模式，腾出更多有效空间。五要蓄能提质，练好长效管理的“基本功”。坚持党建引领，充分发挥议事平台作用，进一步激发“三社联动”优势。鼓励改造后的小区实行专业化物业管理或准物业管理，建立健全专项维修资金归集、使用、续筹机制。建立多部门联合执法机制，确保老旧小区存在的各类问题有人管、管到位。

陈奕君强调，城镇老旧小区改造是一项系统工程，省级层面要在提供思路、标准、政策等方面强化统筹谋划；地市层面要在加大投入力度、出台实施细则、打通项目审批绿色通道等方面发挥好桥梁纽带作用；县（市、区）层面要将这项工作摆上重要议事日程，明确工作责任，注重政策集成、资源倾斜，不折不扣抓好落实，保障项目高标准高质量落地。

省建设厅厅长项永丹通报了全省城镇老旧小区改造工作情况，并围绕“政策把握要精准全面，服务监管要积极有为，机制创新要有力有效，工作推动要落细落实”等四个方面作了具体部署。

杭州市、宁波市、舟山市定海区、台州市黄岩区东城街道、国家开发银行浙江省分行负责同志作交流发言。