2020年之前，在中河街道福明南路与春园路交汇处，有一块占地35亩的老厂房，曾经是中河街道的工业重地，随着城市化进程，老厂房逐渐搬迁，空置的厂房成为仓库，不仅存在电路老化、建筑破损等一系列安全隐患，且环境破旧给周边居民生活带来困扰。2020年开始，“十方商业”对老厂房进行改造，不到一年，老厂房华丽变身为“十方·东进社”城市精英的轻奢美学创意空间。

4月的一个下午，记者来到“十方·东进社”，大门口不起眼的牌匾显得有些低调，转角走进园区，大片的白墙、绿植、庭院组合的房中房环境充满时尚感，令人眼前一亮。

“在保留老厂房的整体结构和框架的前提下，我们通过脱胎换骨的设计升级，进一步完善了原建筑内外部空间功能，更好地满足企业的办公需求。”宁波十方商业管理有限公司副总经理闫爽说，“十方商业”是宁波较早对老旧厂区项目进行城市更新探索的企业，她指着屋顶告诉记者，为了让整个空间有阳光透进来，让每一幢建筑、每一个租户都可以享受阳光绿植的氛围感，将原厂房的铁皮顶改成防爆隔热透光的玻璃顶。

“十方·东进社”旧改项目分两期，改造后总建筑面积近20000平方米。在改造升级过程中，设计团队首先对园区进行定位，从服务群体办公需求出发考虑，将厂房空间划分出不同面积的办公户型，每一个户型可以根据客户需要进行调整。

行走在“十方·东进社”，感受不到老厂房的气息，日式一户建设计风格让每一个户型都拥有专属庭院和二楼的开放空间，配上北欧风格的绿植，不论是室内还是室外，让人感受到创意设计的魅力。

宁波三重文化有限公司是一家由5名90后组成的文化创意设计公司，2021年将公司从南部商务区搬进了“十方·东进社”，公司户型是100平方米，办公区域分两层，一层是创意展示，二楼是办公场所+设计室。“我们都是搞设计的，需要有灵感，和传统的写字楼封闭空间不同，这里我们是独栋办公，没有条条框框，办公气氛比较轻松。”公司负责人任轶璐告诉记者，这里搞设计的同行很多，可以互相沟通交流，激发灵感。

作为中河街道递出的又一张城市更新改造名片，“十方·东进社”整体定位为城市农业文化创意园，主要客户群体为设计类行业、手工匠人工作室、视觉艺术、动漫、传媒等方面的美学创意企业，加上项目二期开发的城市农业项目，相互融合形成了一个新型的超级社区。

目前园区一期已完成招商90%以上。其中入驻的客户有知一空间设计、三重文化、八目器皿工作室、不远花市、草稿箱微景观爬宠、星巴克、杭州网红欢牛蛋糕屋、Moon In 、UNTAG网红下午茶等创新创意品牌。

“这里是我们的二期，将会打造成城市农业项目。”闫爽指着外墙被刷成黄色的厂房告诉记者，“十方·东进社”的二期共有3000平方米，未来将以城市农业为主，利用建筑挑高与玻璃屋顶设计，实现垂直无土种植，部分架空层增加停车位；在农业生产的同时，进行农业知识科普、农业数字化软件开发以及农业产品销售。通过对于现代农业的探索，打造新的农业交互窗口与新零售的消费渠道。