“开转封”，即将开放式小区转封闭管理、物业管理，也被当作老旧小区、农民安置小区迈向现代化小区的捷径。从2020年起，桐乡就在全市范围内试点推广“开转封”，但成功推进的小区寥寥。可今年，仅梧桐街道范围内就推进了“11+40”个小区“开转封”，多个小区还成功引进物业管理。

以前不想封，现在“抢”着封，为什么“开转封”突然“吃香”了？

“最大的好处，就是外来车辆管理起来了，外来车辆问题好很多了。”城东村魏家门小区的业主说。

去年，通过农民安置小区改造提升行动，魏家门小区大幅改善了基础设施，新增了大量停车位。

近年，桐乡加大了对违停的管理，魏家门小区越来越有成为“公共”停车场的趋势。外来车辆多了，本小区业主的车就无“位”可停，让不少居民心生不满。今年2月，城东村召开业主代表会议，提出安装智慧停车系统，实行“开转封”，收获了大部分业主的支持。

很快，魏家门小区出入口安装了道闸，小区停车收费标准的提示牌竖立在道闸中间。外来车辆进小区停车，需按小时收取停车费。这样做，既有效管理起了外来车辆，又让有限的车位流转起来，为小区增收。封闭式管理带来的不仅是物理层面的“封闭”，还为接下来小区开展楼道乱堆放、乱停车、垃圾分类等工作提供了契机。

包括魏家门小区在内，新逾小区、永兴小区等11个农民安置小区，兴宇家苑、农林新村等40个老旧小区均已实施封闭管理，还有部分老旧小区尝试引入物业管理，向“现代化小区”迈出了一大步。

振东社区兴宇家苑小区就是其中之一。这个起码有20多年历史的老小区，通过全国文明城市创建行动，小区基础设施、生活环境都有了很大改善。生活环境的提升，激发了居民对生活品质的追求。

“引进物业还是为了我们生活方便。以前没有物业，遇上一些生活上的小事，都要专门去一趟社区。有了物业之后，车库堵门了、楼道换灯泡、遛狗不牵绳，群里发发微信就有人去管，方便多了。”兴宇家苑小区居民说。

随着智慧停车模式的普及，桐乡将进一步推进现代化美丽城镇建设，提升人民群众的生活品质。

通讯员：沈淑桦 供稿单位：桐乡市风貌办