关于印发《杭州市老旧小区综合改造提升 四年行动计划(2019-2022年)》的通知

2020-12-11 17:49:00

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关于印发《杭州市老旧小区综合改造提升

四年行动计划(2019-2022年)》的通知

杭建村改发〔2019〕271号

 

各相关单位:

《杭州市老旧小区综合改造提升四年行动计划(2019-2022年)》已报经市政府同意。现印发给你们,请遵照实施。

 

 

杭州市城乡建设委员会

2019年8月14日

 

 

 

 

 

 

杭州市老旧小区综合改造提升

四年行动计划(2019-2022年)

 

为贯彻落实党中央、国务院工作部署以及市委、市政府有关工作安排,着力呼应居民对美好生活的向往,推动杭州城市持续有机更新,进一步促投资扩内需,特制定本计划。

一、改造范围

经过全面摸底,全市住宅小区约4300个,200万套,6万幢、2亿平方米。其中,2000年前建成老旧小区约2000个,2万幢,60万套,4300万平方米;2000年后建成保障性安居小区约600个,1万幢,47万套,6000万平方米。

本轮四年行动计划的编制范围,重点为2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造且今后5年未纳入规划征迁改造范围的住宅小区;涵盖部分2000年(不含)以后建成,但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的保障性安居工程小区。

二、改造目标

通过综合改造提升,打造更多“六个有”宜居小区,即有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系,市民群众的获得感、幸福感、安全感明显增强。

三、具体计划

2019年试点先行,2020年全面启动,2021年全面推进,2022年整体收尾,谋划下一轮改造计划。

2022年底,全市计划改造老旧小区约950个、1.2万幢、43万套、3300万平方米。(详见附表)

(一)2019年

2019年试点先行,改造65个项目,7.9万套,2788幢,724万平方米。其中:

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区改造53个小区,6.7万套,1356幢,548万平方米;

滨江区、富阳区、临安区、钱塘新区改造7个项目,1万套,1329幢,150万平方米;

萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市改造5个项目,0.2万套,103幢,25万平方米。

(二)2020年

2020年全面启动,改造344个项目,15.9万套,4314幢,1313万平方米。 其中:

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区改造156个小区,12万套,2635幢,897万平方米;

滨江区、富阳区、临安区、钱塘新区改造120个项目,2.2万套,1062幢,276万平方米;

萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市改造68个项目,1.5万套,617幢,139万平方米。

(三)2021年

2021年全面推进,改造341个项目,11.6万套,3254幢,854万平方米。其中:

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区改造154个小区,7.9万套,1829幢,484万平方米;

滨江区、富阳区、临安区、钱塘新区改造119个项目,1.8万套,737幢,216万平方米;

萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市改造68个项目,1.9万套,688幢,153万平方米。

(四)2022年

2022年整体收尾,改造226个项目,10.3万套,3117幢,800万平方米。其中:

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区改造139个小区,8.2万套,1733幢,551万平方米;

滨江区、富阳区、临安区、钱塘新区改造54个项目,1.2万套,1005幢,159万平方米;

萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市改造33个项目,0.8万套,379幢,90万平方米。

四、工作要求

(一)严格按照《关于开展杭州市老旧小区综合改造提升工作的实施意见》、《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则(试行)》、《杭州市老旧小区综合改造提升资金管理办法》等文件规定的相应条款执行。

(二)坚持“实施一批、谋划一批、储备一批”的总体原则,由各区、县(市)政府(管委会)于每年10月底向市建委申报本辖区下一年度老旧小区改造计划。原则上,申报项目需符合“双2/3”条件,即业主的改造同意率达2/3,业主对改造方案(内容)的认可率达2/3。每年改造计划的总量原则上不得低于四年计划中确定的每年度改造量,具体项目根据居民意愿可做适当调整。

(三)由各区、县(市)政府(管委会)负责编制“一小区一方案”,负责项目审查、招投标、工程实施和监管等工作,项目竣工后指导街道、社区和业主加强长效管理。

(四)由市建委牵头,建立日常工作机制,及时协调重点、难点问题,切实保障行动计划落实到位;属地政府、市财政局、相关市级主体负责,对列入行动计划的项目逐年安排建设资金,保障项目进度;充分发挥新闻媒体作用,有重点、有计划、分步骤地对改造项目开展宣传,赢得市民群众的理解、支持和配合,共同营造良好的氛围。

 

附件:1.杭州市住宅小区摸底情况汇总表

2.杭州市住宅小区综合改造提升四年行动计划汇总表(2019-2022年)

 


附件:1

 

杭州市住宅小区摸底情况汇总表

 

单位:个、万套、幢、万平方米

序号

区县市

住宅小区总体情况

2000年前建成的老旧小区

2000年后建成保障性安居工程
(经济适用房、拆迁安置房)

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

1

上城区

426

15.3

3790

955.0

342

8.0

2064

460

32

2.1

352

191

2

下城区

289

18.8

3478

1462.0

178

11.6

2402

650

31

2.6

379

262

3

江干区

381

29.7

5973

3326.0

131

7.1

1880

476

85

7.8

1422

919

4

拱墅区

349

22.4

5008

2287.0

133

8.0

1736

513

95

6.5

816

650

5

西湖区

555

26.0

8235

2778.8

353

10.6

3879

836

45

4.7

1081

597

6

滨江区

114

10.5

1931

1447.0

6

0.1

38

11

31

3.1

859

474

7

萧山区

190

10.5

3119

1143.0

96

4.8

1721

390

9

0.9

168

73

8

余杭区

677

31.6

9463

3801.0

298

3.1

1637

350

107

11.3

2010

1719

9

富阳区

242

4.9

4391

445.0

33

1.4

1530

130

37

1.7

501

278

10

临安区

477

5.6

7415

684.0

301

1.4

714

134

9

0.9

249

81

11

桐庐县

198

4.9

2915

622.0

27

0.9

367

77

27

1.1

267

162

12

淳安县

136

5.1

2187

568.0

63

2

733

171

10

0.7

186

46

13

建德市

165

4.1

2607

484.0

57

1.5

910

126

49

1.4

1669

185

14

钱塘新区

111

9.5

1610

1330.2

7

0.2

217

24

29

2.8

515

359

合计

4310

198.9

62122

21332.9

2025

60.7

19828

4348

596

47.5

10474

5995

附件:2

 

杭州市住宅小区综合改造提升四年行动计划汇总表(2019-2022年)

 

单位:个、万套、幢、万平方米

序号

区县市

2019-2022年改造总计划

分年度改造计划

2019年改造计划

2020年改造计划

2021年改造计划

2022年改造计划

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

个数

套数

幢数

面积

1

上城区

80

3.9

842

234

6

0.6

111

49.8

24

1.2

280

63.0

25

1.1

263

70.0

25

1.0

188

51.0

2

下城区

93

6.8

1362

362

5

0.3

57

13.9

34

2.2

455

109.7

31

2.7

532

123.0

23

1.6

318

115.2

3

江干区

74

4.5

971

256

2

0.4

98

20.3

16

1.4

282

83.7

32

1.2

247

69.1

24

1.5

344

82.9

4

拱墅区

152

10.9

2215

829

24

3.5

628

338.5

41

3.0

640

187.6

43

2.1

491

145.2

44

2.3

456

157.3

5

西湖区

103

8.8

2163

802

16

1.9

462

125.9

41

4.3

978

453.5

23

0.8

296

77.4

23

1.8

427

145.0

6

滨江区

29

2.8

751

422

1

0.02

8

2.8

12

1.4

358

210.0

7

0.9

194

135.3

9

0.5

191

74.0

7

富阳区

38

2.1

2748

259

3

0.7

1206

122.9

13

0.5

527

43.0

14

0.4

306

31.0

8

0.5

709

62.0

8

临安区

231

1.2

589

109

1

0.2

70

12

95

0.3

177

23.6

98

0.5

237

50.0

37

0.2

105

23.0

9

钱塘新区

2

0.1

45

12

2

0.1

45

11.9

0

0.0

0

0.0

0

0.0

0

0.0

0

0.0

0

0.0

10

萧山区

28

1.0

407

95

1

0.1

51

13

7

0.3

113

27.0

14

0.3

119

27.0

6

0.3

124

28.0

11

余杭区

65

0.9

294

82

1

0.02

8

1.5

37

0.4

145

32.8

21

0.4

111

38.2

6

0.1

30

9.0

12

桐庐县

25

0.8

277

67

1

0.1

14

6.3

6

0.2

96

19.3

9

0.3

104

24.8

9

0.2

63

16.2

13

淳安县

36

1.4

525

119

1

0.04

24

4.3

14

0.5

191

44.5

17

0.7

243

46.6

4

0.2

67

23.2

14

建德市

20

0.5

284

47

1

0.01

6

0.5

4

0.2

72

15.7

7

0.2

111

17.1

8

0.1

95

14.1

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

杭州市城乡建设委员会办公室              2019年8月15日印发


编辑:曲玲玲

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