幸福敲响千家门，老家要有新春色——建德市2021年老旧小区改造全面启动

新安江街道位于美丽的建德新安江畔，区域面积101平方公里，常驻人口113657人。这里是建德城市发展的主阵地，也是老旧小区改造的大战场。几十年来，部分城区日益变得老旧，成了建德市主城区内生活环境与百姓需求落差非常明显的区域之一。

一枝一叶总关情。群众盼在哪，政府干到哪。在老旧小区改造如火如荼进展中，部分基础设施较差、地下管网老旧的小区住户希望改造的心声越来越大，群众反映强烈，政府积极谋划，并将2021年老旧小区改造项目列入建德市十大民生实事。

幸福来敲门，老小区有喜事

“因为管道老化，我家又住1楼，这几年梅雨季节一到，我家因为下水的问题没少遭罪。”陈大姐家住新安江街道的新电路小区，开年初，社区就为她带来了一个好消息，今年新电路小区也在老旧小区改造范围内。面对这个惠民“大礼包”她笑的合不拢嘴，“再过不久，我们就不用为漏水担心了，也能生活在花园里了。”和她一样，感受到幸福来敲门的邻里乡亲，对家园焕然一新充满了期待。

据了解，按照老旧小区改造提升三年行动计划，从2020年到2022 年，在2020年完成了5个小区全面改造提升的基础上。2021年将继续开足马力，计划改造5个项目，分别为新电路小区、老无线电厂区块、翠微路区块、少年宫巷1区、少年宫巷2区，涉及小区4个，1411户居民，82个楼栋，改造建筑面积13.01万平方米，预计投资5026万元。

“此次老旧小区改造提升工作将严格遵循杭州市相关文件要求，在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。”建德市住建局相关负责人介绍道。

群众说了算，小切口撬动大改造

做细老旧小区改造，让居民生活更美好。

“老旧小区改造，不是一撮而就，而是一个系统工程，为此我们已经做了大量的前期工作。”新安江街道相关负责人说，历经了前两年的磨练，他已然成了老旧小区改造的行家里手。

群众的事儿，群众说了算。在前期，建德市老旧小区改造方案谋划中还结合了社区建设和基层社会治理，建立了红色项目部和居民议事制度，主动吸纳各方力量共谋共建，进一步加速项目改造步伐，推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升。

此外，为了做好前期工作，新安江街道干部和社工组成多个摸底小组，配合设计方无人机遥感技术详细勘测小区地理环境，对5个老旧小区进行细致摸底。同时联合消防、四大运营商、供电等单位多次实地踏勘，广泛收集改造意见，梳理发现老旧小区基础、人文2个短板，汇总整理道路、绿化、智慧安防、雨污分流、防疫设施等10个方面待改造解决问题。

重塑老底子，新家园也走可持续

如何可持续抓好老旧小区改造，把好事做到老百姓的心坎里？

“我们觉得文化的灵魂不能丢，还要与时俱进，走可持续发展的路子。”建德市住建局相关负责人介绍道。

既要修旧如旧的原则，保留传承好建德历史文化。又要注重与时俱进结合美丽建德建设，讲好新时代新故事。这一基本原则被建德市老旧小区改造遵循始终。在经过了多轮论证后，确定了老旧小区改造的354做法，即：“3原则+5理念+4主题”。主张3原则：绿色、多元化、建筑一体化，依据5理念：功能化、有序化、整洁化、美观化、长效化，突出4个改造区块的不同主题：新电路区块“大爱至德，上孝下亲”、翠微路区块“青山翠谷，诗话沧滩”、少年宫巷区块“争做勤学上进好少年”、老无线电厂区块“无线精神，无限传承”。统筹考虑5G基础设施、门口自动测温等设备接口。针对各小区实际问题，因区制宜，深度编制初步设计文件，制定改造任务计划。

 目前，今年需改造的小区已完成设计方案的认证和招投标工作，施工方已与六月底进场施工。

“我们结合、总结去年老旧小区改造中存在的不足今年将针对去年老旧小区改造审批进展缓慢的情况，今年我们已将老旧小区改造纳入到审批改革一件事重点改革事项中，就是要以“最多跑一次”改革为牵引，通过推行老旧小区改造“一件事”改革，以此来破解老旧小区改造中存在的审批事项多，审批流程复杂等突出问题。”建德市住建局分管领导介绍说。